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投资“风向标”社区商铺为何受热捧?
时间:2019-10-07

  自己手里有一笔钱想用来做投资,但住宅限购,于是想投资一间商铺,却不知道如何选择。

  刚好,最近几天民生百货钟楼店关店的消息,刷爆了朋友圈,这位粉丝朋友更加迟疑,现在商铺投资还有前景吗?

  去年年底,网易严选,首家线下门店在杭州开业,并计划打造社区店,大规模布局一、二线城市。

  京东计划在全国一至三线家“京东帮智慧社区店”,打造中国家庭服务最大入口;

  苏宁小店已经成为全国直营便利店行业第一,服务覆盖70座城市、20000个社区、6000万用户和15000个社群;

  阿里提出了新零售概念,搭建线下门店天猫小店和盒马鲜生,打造零售通帮助百万小店精准组货、拓展服务边界。

  除了互联网企业纷纷跨界,房企抢滩的势头也不弱。据不完全统计,目前房企明确提出了社区商业产品线%。

  2012年国务院规定新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10%,社区商业将迎来黄金发展十年。

  而西安也在今年制定《西安市大力推进便利店创新发展行动计划》,计划明确,到2020年底,全市品牌连锁便利店不少于3000家,品牌连锁便利店在2000户以下的小型社区配置1个以上,在2000—5000户的中型社区配置2个以上,在5000户以上的大型社区配置3个以上。

  如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”,那么社区商业则像一根根“毛细血管”,深入到各个小单元。“再好的城市购物中心,消费者一年能去几次”?这是一个无比现实的问题。

  “因住而商”的特点,决定了社区商业的便利性。社区商业的服务人口一般在5万人以下,服务半径在两公里以内;规模也一般控制在3万平方米左右。

  常被提及的“51015”,是衡量社区商业的基本指标,即实现居民步行5分钟可到达便利店,步行10分钟可达到超市和餐饮店,骑车15分钟可到达购物中心。

  社区商业的主要客户群体是社区业主,因此,当社区内拥有大量有高消费力的业主时,才有利于社区商业氛围的形成。而品质更高,入住速度更快的精装社区,则更能加快消费人群聚集,从而缩短“养铺”时间。2018黑白图库募资总额缩水超过6成即便

  任何资产,地段因素都甚为关键,区位与交通条件越优越,意味着可以调动的人流也就越多。

  开发商实力直接决定社区的品质,有足够多商业建设和运营经验的开发商,在商铺与住宅的配比,也就是商铺体量,以及产品设计,比如商铺面积区间、最好用的减肥产品是什么 如何减肥最有效,开间进深比设计等方面都更专业。

  当前正在火热推售中的龙湖·紫宸社区商铺,就是完全满足上述三个标准的优秀商铺。

  龙湖·紫宸项目占地约185亩,目前住宅部分已经基本售罄。规划的3000余户菁英家庭,均为商铺固定消费客群。

  从地段上看,龙湖•紫宸在售的临街商铺,为一期社区南入口,位于黄金十字路口优越位置,坐拥南三环、雁塔中路、朱雀大街、东仪路等多条城市主干道,四通八达。

  同时,向北紧邻地铁2号线号线为城市南北交通大动脉,日均客流量超100万人次,东边一路之隔是城南客运站,日均客流量则达到约1万5千人左右。

  再加上,周边电视塔麦德龙商圈,南飞鸿广场,省直机关社区、欧亚学院、清凉山公园等汇聚10万+潜在客群,这里的社区商铺,消费力和消费质量不言而喻。

  项目的操刀者为著名企业龙湖集团,一直以来,龙湖的商业都是品牌最为显著的标签之一。

  从事商业地产运营已超过19年,旗下都市型购物中心“天街”;社区型购物中心“星悦荟”;中高端家居生活购物中心“家悦荟”等,都是响当当的标杆。

  而龙湖·紫宸社区商铺将有龙湖集团管理运营,对于龙湖在商业方面的运营实力,自然毋庸置疑,完全不用担心面临买了商铺却不擅经营的困境。

  目前,龙湖·紫宸项目正在推售的为约40-70㎡,纯一层二层临街商铺,可变灵动空间,支持社区超市、便利店、婴幼儿教育培训、宠物医院等多重业态,最低10000元/㎡起。这样的价格比起住宅来则更有竞争力。如果对社区商铺投资有兴趣的朋友,可以考虑龙湖·紫宸项目。返回搜狐,查看更多


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